Предприниматель в своей деятельности довольно часто совершает различные сделки. Он покупает сырье, оборудование, продает готовый товар, предоставляет определенные услуги. Неизменным спутником любой сделки является договор. Как это ни странно, но до сих пор есть так называемые бизнесмены, которые ведут свои дела без подкрепления бумагами, объясняя, что этот партнер – родственник, а другой – хороший знакомый. Это все отлично, но не имеет никакого отношения к серьезному бизнесу.
Договор является документом, где прописываются условия сделки, ее предмет, условия поставки, оплаты, компенсации в случае порчи или пересортицы и многое другое. Но даже в случае составления и подписания безупречного договора могут случиться различного плана недоразумения, которые влекут за собой признание сделки недействительной. Условий для такого акта существует множество, а в июле 2013 года их стало еще несколько больше, благодаря поправкам в Гражданский Кодекс. Причем, эти поправки интересны предпринимателям даже больше, чем все ранее существовавшие причины.
Недобросовестные контрагенты и сделки
Теперь все сделки делятся на оспоримые и недействительные. Оспоримые – это сделки, признанные недействительные в ходе судебного разбирательства. Недействительные сделки – изначальны нарушающие требования закона.
Как это может быть полезно предпринимателю. Если сделка заключена, но в процессе ее исполнения выясняются обстоятельства, которые делают ее невозможной исполнить по объективными причинам, или результат ее не может быть таким, как предполагалось вначале, то она может быть признана недействительной с возвращением заявителю всех потраченных сумм и возмещением убытков. Но вначале необходимо будет доказать, что контрагент повел себя непорядочно при заключении сделки, скрыл существенные факторы риска при ее выполнении. Как показывает практика, такие ситуации не редкость, и контрагенты надеются, что вторая сторона договора найдет пути решения проблем. И проблемы эти были предсказуемы, но информация об этом умалчивалась.
Может возникнуть и другая ситуация. Контрагент может начать вести себя непорядочно в процессе исполнения сделки. Заранее он объективно ничего плохого не мог предположить, но в ходе работ начал себя вести противозаконно. Доказывать такие факты довольно просто, если предприниматель сопровождает каждый свой шаг по исполнению грамотно составленными бумагами, актами, сопроводительными записками, пояснениями, служебными и докладными. Главное в этом деле – не давать волю эмоциям, не оставлять все свои недовольства на уровне слов, а фиксировать все в документах. Если вы начинаете вести себя правильно, то контрагент приложит некоторые усилия, и начнет действовать корректно, в рамках закона.
Основные виды причин для признания сделки недействительной
Рассмотрев нововведения, вернемся к старым, общеизвестным причинам признания сделки недействительной. Эти причины касаются не только действий предпринимателей, но и обычных гражданско-правовых актов.
Сделки, противоречащие основам правопорядка и нравственности
Эти сделки признаются ничтожными на основе их смысла, который противоречит основам правопорядка и нравственности. Они несут очень негативный характер, а в случае определения наказания за них даже определена конфискация имущества, если оно является предметом сделки. Основами правопорядка признаются нормы, установленные законом, а также государством, говорящие об устройстве общества, причем во всех его гранях: экономическом, социальном, морально-нравственном. Правопорядок не только признает и устанавливает эти нормы, но и стоит на страже их соблюдения. Интересы граждан – главный параметр для понятия «правопорядок».
Сделка может быть признана ничтожной, то есть недействительной, если у одного из участников сделки, или у обеих сторон, есть умысел, который подрывает основы правопорядка. Что такое умысел – законодательство не говорит четко, при определении этого понятия суды исходят из общепринятого смысла этого слова. Следовательно, умысел присутствует в сделке тогда, когда участник понимает ее неправомерность, когда он имеет четкое представление о негативных последствиях сделки. Умысел может быть прямым, когда все факты находятся на поверхности всей истории, а может быть и косвенным, то есть риск при сделке мог возникнуть, мог и не возникнуть, в зависимости от того, как будут развиваться события после сделки.
Доказывать наличие умысла в суде очень сложно. Поэтому все юристы советуют предпринимателям и частным лицам при совершении сделки тщательно проверять все обстоятельства и факторы, которые играют существенную роль. Для этого нанимают юристов, в штат, по договору, или пользуются услугами абонентского обслуживания консалтинговых компаний.
Если умысел обнаруживается у одной стороны сделки, то материальные ценности и деньги возвращаются второй стороне. Если же умысел будет просматриваться у обеих сторон, то все имущество, фигурирующее в сделке, а также финансовые средства, подлежат конфискации в пользу государства. Если сделка уже исполнена одной стороной, а в действиях второй был усмотрен умысел, то весь полученный доход от сделки также уходит государству.
Мнимые сделки
Мнимая сделка – это заключение договоренности о каких либо действиях, не направленных на получение действительной правовой выгоды. Сходна с ней и притворная сделка, которая характеризуется прикрытием истиной воли сторон. Если двойная цель выяснилась, то признание такой сделки ничтожной, недействительной может быть осуществлено довольно просто. Если выясняется, что в процессе сделки имелись в виду совсем другие цели, то в этом процессе всегда присутствуют противоправные действия. Поэтому нарушители получают, как правило, двойное наказание, и за мнимую сделку, и по статье, за совершение противоправных действий.
Сделки с недееспособными гражданами
В бизнесе такие нарушения закона встречаются редко, но в любых правилах есть исключение, поэтому знать о таки сделках необходимо. Иски о признании сделки ничтожной в суд поступают довольно часто именно по этой причине. Довольно просто убедить недееспособного человека совершить какие-либо действия на совершенно не выгодных для него условиях, если рядом не окажется законного его представителя. Поэтому и наказание за такую сделку определено довольно серьезное.
Легкость сделки с недееспособным гражданином – это одна сторона дела, а доказательство в суде, что сделка носит именно такой характер – это совершенно другая и очень сложная сторона. Для того, чтобы не пришлось исправлять последствия такой сделки, постарайтесь на родственника, знакомого, близкого человека, который не может отвечать за свои действия, не оформлять имущество и доли в бизнесе. Если же сделка все-таки состоялась, то имущество подлежит возврату владельцу, если это не возможно, то оно возвращается в денежном эквиваленте. Если недееспособность была скрытой, то сделка просто расторгается, если же в сделке обнаружится умысел, то сторона-злоумышленник несет наказание, вплоть до уголовного.
Дееспособность одной из сторон, чаще всего пострадавшей, доказывается в медицинском учреждении по поручению суда. Кстати, здесь может быть поставлена формулировка «ограниченно дееспособен», в этом случае также предусмотрено наказание в том случае, если вторая сторона знала об этом факте.
Недееспособность может быть и временной, к примеру, после трагических событий, смерти близких, тяжкой болезни и пр. Если будет доказано, что человек находился в состоянии повышенной эмоциональности, то сделка однозначно признается ничтожной.
Сделки с несовершеннолетними гражданами
Все сделки, где в качестве одной из сторон присутствуют несовершеннолетние граждане, признаются ничтожными, если нарушены права этих граждан. Заявить о такой сделке может кто угодно, как несовершеннолетний, так и опекун или любой другой человек, независимо от степени родства или иных отношений. Считается, что несовершеннолетний гражданин не может адекватно оценить последствия своих поступков, что он не может понимать значение собственных действий. Для того, чтобы осуществить сделку с лицом от 14 до 18 лет, необходимо согласие попечителя или опекуна, или родителей. Сделки с лицами моложе 14 лет невозможны. Произвести таковую можно только по решению суда, в случае признания особой выгоды для ребенка. Кстати, если несовершеннолетний вступает в брак, то он автоматически становится дееспособным, и может совершать сделки.
Сделки под влиянием заблуждения
Такие сделки также довольно часто попадают в суд. При такой сделке информация, исходящая от одной из сторон, заведомо искажается, а результат сделки оказывается совсем не тот, который обговаривался вначале. Признание судом такой сделки ничтожной влечет за собой законные меры: возврат имущества и денег пострадавшей стороне. Важно представить суду доказательства того, что заблуждение имело место быть на момент договоренности и осуществления сделки. Заблуждения могут быть созданы относительно качеств товара, его количества, долговечности, гарантий работы и пр. Любой фактор, который может быть признан существенным, становится причиной заблуждения, если он приводит к негативным для одной из сторон последствиям.
Сделка, совершенная под угрозой, под влиянием насилия
Самые негативные последствия имеют сделки, совершенные под влиянием насилия, обмана, угрозы. Одна из сторон вынуждена совершить конкретную сделку под страхом совершения с ней (с представителями стороны) неких действий, которые несут угрозу здоровью или жизни прямых представителей стороны или их родных. Потерпевший может подать заявление в суд для признания такой сделки ничтожной, доказательства предоставляются в этом случае не прямые. Основные доказательства, как правило, предоставляется в следственные органы, и только потом уже в суд, так как такие сделки чаще всего несут криминальный характер.
Особенности ничтожных сделок
Заявление в суд по поводу ничтожной сделки можно подавать в течение 3 лет со дня исполнения сделки, причем с первого ее дня, если она растянута по времени. Ничтожной сделка признается в том случае, если подвергнута сомнению дееспособность одной из сторон, если правоспособность одной из сторон ограничена и не распространяется на действия, которых требует сделка. Если в процессе совершения сделки нарушена воля представителя стороны, его волеизъявление ограничено, то сделка также является ничтожной. В сделке также может присутствовать порок содержания и порок формы. То есть при составлении соглашения могут быть нарушены процессуальные порядки и административные, официальные моменты.
Е.Щугорева
Видео по теме статьи:
И рассказ о том, как проверить надежность контрагента и избежать рисков при заключении сделки:
