Теперь нередко достижение пенсионного возраста означает лишение работы: многие фирмы ввели так называемый возрастной ценз, и частенько достойную работу не могут найти не только пенсионеры, но и люди, перевалившие за сорок. Однако, если хорошую работу никто не предлагает, это еще не конец света. Всегда можно стать индивидуальным предпринимателем, открыть свое дело. И тут уже не важен возраст. Человек сам определяет что и как он будет делать.
Для пенсионеров можно предложить простую идею собственного бизнеса, не требующую вложения денег. Кроме того, нижеописанный бизнес не предполагает физических нагрузок и не отнимает много времени. Зато позволяет иметь стабильный (и неплохой) доход, а также расширить круг общения (для пенсионеров это может быть даже более важным, чем доходность бизнеса).
Индивидуальный предприниматель-риэлтор
К сожалению, статистика утверждает, что в нашем обществе много одиноких людей, особенно пожилого возраста. Дети разъехались, супруг умер, и человек остается один. Одному в квартире в пожилом возрасте жить не только скучно, но еще и опасно – мало ли, вдруг потребуется врач, скорая помощь, и даже стакан воды подать будет некому. Поэтому многие пожилые люди, оставшиеся в одиночестве, ищут квартирантов – это и дополнительный доход, и избавление от одиночества. Такие арендодатели редко обращаются в крупные риэлтерские компании, они предпочитают искать квартирантов по знакомым и друзьям. Помощь в поиске квартирантов может стать неплохим бизнесом, а вложения средств для начала такого дела совершенно не требуется.
Где искать арендодателей
Чаще всего первые клиенты-арендодатели появляются среди знакомых. Пенсионеры и пенсионерки, желающие сдать комнату девушке или молодому человеку, — чьи-то друзья, родители, знакомые. Начав с таких друзей и знакомых, круг арендодателей постепенно можно расширять – к вам будут обращаться уже знакомые и друзья тех, кому вы помогли найти квартирантов. Со временем образуется хорошая клиентская база.
Следует учитывать, что сдача комнаты в аренду обычно осуществляется на относительно непродолжительное время: чаще всего комнату снимают студенты. Поэтому один и тот же клиент может обращаться к вам несколько раз – каждый раз, когда требуется новый квартирант.
Что нужно, чтобы найти квартиранта
Квартирантов – студентов и так далее – желающих снять комнату, можно искать опять же через знакомых. Нередко у кого-то из друзей и знакомых есть дети или родственники, приехавшие в город на учебу, и им требуется жилплощадь.
Можно обратиться непосредственно в вуз, к кураторам студенческих групп – у них можно получить информацию не только о том, каким именно студентам и студенткам нужна жилплощадь, но и подробные сведения о людях, нуждающихся в жилплощади. Это очень существенно, когда речь идет о подборе квартирантов для одиноких пенсионеров. К примеру, многие арендодатели категорически против прихода гостей к квартирантам, или имеют другие ограничения. Зная требования арендодателей и посоветовавшись с куратором группы, можно найти именно такого квартиранта, который подойдет данному арендодателю и наоборот – данного квартиранта устроит арендодатель.
Кроме беседы с куратором, желательно побеседовать и с родителями будущего квартиранта (квартирантки). Дело в том, что обычно именно родители оплачивают жилплощадь студентам, и от них зависит своевременность платежей. К тому же, беседа с родителями даст более полное представление о будущем квартиранте, что позволит сделать оптимальный выбор. Следует помнить, что студентов, ищущих жилье, довольно много, а вот настоящий золотой фонд любого риелтора, занимающегося подбором комнат для сдачи в аренду, именно арендодатели, а не квартиросъемщики. И в первую очередь нужно учитывать требования арендодателей и их пожелания.
Занимаясь поиском квартирантов через знакомых можно и не утруждать себя регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя. Правда, тут следует помнить: занимаясь предпринимательской деятельностью без соответствующей регистрации, вы нарушаете действующее законодательство, что чревато определенными санкциями со стороны правоохранительных органов.
А вот обращаясь к кураторам групп, то есть, идя по более официальному пути, без регистрации не обойтись: вряд ли ответственный за студентов куратор будет вести разговор с человеком, который не имеет соответствующего документа предпринимателя, подтверждающего, что он имеет возможность подыскать студенту жилплощадь.
Так что, если вы желаете иметь довольно широкую и постоянную клиентуру, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя никак не обойтись.
С.Варган
