Вступление в СРО – законное регулирование строительной деятельности
Оглавление
Индивидуальные предприниматели, занимающиеся строительными работами, обязаны получать разрешения саморегулируемых организаций или кратко СРО. Сейчас уже практически все знают, как и где получить допуск СРО, что нужно для этого сделать, хотя еще совсем недавно у предпринимателей-строителей не было конкретного понимания. Надо отметить, что все хлопоты с СРО предстоит проходить не всем, а только тем, кто производит работы по возведению строений 3 этажей и выше.
В январе 2010 года Россия кардинально изменила метод урегулирования проблем с разрешениями и учетом в строительстве, и контроля их работы. До 2010 года каждая строительная организация должна была получать лицензию Ростехнадзора на строительство, ремонт, планировку, изыскания, и пр. Таким способом велся учет компаний, а вот контроль параметров и нормативов не был на высоте по причине того, что за каждой небольшой фирмой, особенно в регионах нашей необъятной России, совершенно невозможен. Поэтому и были делегированы отдельные полномочия Ростехнадзора на организации, которые на местах начали вести контроль и обеспечивали гарантии заказчикам, что качество работ будет высоким, работа строителей будет соответствовать требованиям закона, заказчику будут гарантирована компенсация в случае ущерба, нарушители будут привлечены к ответственности по закону. Результатом работы по соединению в себе всех этих функций стали многочисленные саморегулируемые организации (СРО).
В начале введения новой системы, в первые месяцы, было очень много разнообразных высказываний, даже примеров саботирования, недовольства и игнорирования требований новых организаций. Но сейчас уже все стало понятно, система заработала. Предприниматели теперь четко знают, какую они должны вести отчетность, как строить отношения с заказчиками. Все ИП проинформированы о новых требованиях, нормах, законах и документах. Предприниматели получают юридические консультации, разъяснения по многим вопросам. Все, кто не вступил в СРО, значительно сокращают сферу своей работы. Перечень всех видов деятельности, для которых требуется вступление в СРО, можно найти в Постановлении Минрегиона России от 30 декабря 2009 года.
Зачем вступать СРО
Вступая в СРО, строительная компания получает документ — Свидетельство о допуске к различным видам работ. В нем обязательно указывается название саморегулируемой компании, которая выдала допуск, дата выдачи, серия и номер, подписывается допуск президентом СРО. Документ имеет элементы защиты.
Кроме получения бумаги, все члены СРО получают возможность вести свой бизнес на совершенно законных основаниях. ИП лишается дополнительных расходов на прием проверяющих, проведения аудитов и прочих контролирующих мероприятий. Имея допуск СРО, можно участвовать в конкурсах и тендерах на производство больших объемов работ, в том числе и государственных, получать льготы на поставки сырья и товара, получать лучшие предложения кредитования в банках.
Каждое свидетельство на допуск, выданное законно созданной СРО, регистрируется в Ростехнадзоре. Проверяющий или партнер, заказчик, конкурсная комиссия, может проверить подлинность вашего документа достаточно легко, на сайте Ростехнадзора. В случае обнаружения подделки или факта покупки допуска, не только пострадает имидж строительной компании, вы можете попасть в список неблагонадежных партнеров, тем самым перечеркнете будущее своего бизнеса.
А теперь рассмотрим, что надо сделать, если ваша компания должна получить допуск в СРО.
Алгоритм действий по получению допуска СРО
Деятельность СРО регулируется 315 фз о саморегулируемых организациях. Каждая СРО работает по определенному направлению. Вам нужно будет выбрать среди множества организаций, находящихся в вашем регионе, ту, в документах которой указан ваш вид деятельности. Для этого лучше всего зайдите на сайты СРО. На них вы должны найти разрешительные документы, с указанием направлений, которые компания имеет право регулировать. Затем надо будет обзвонить эти СРО. В первую очередь узнайте срок работа компании на рынке, кто руководитель, какие фирмы уже вступили в нее. Чтобы узнать подробности вступления в СРО, назначайте встречу с менеджером компании.
После этого отправляйтесь на собеседование в офис компании. В разговоре с вами специалист СРО расскажет об условиях вступления. Сначала вам надо будет собрать все необходимые документы, которые рассмотрит специальная комиссия, и тогда будет дано одобрение вашего вступления в СРО. После этого вы будете делать выплаты взносов. Запомните – сначала рассмотрение документов, а потом выплата денег!
В анкете для вступления в СРО, это внутренний документ, вы должны точно вписать свои данные. Название фирмы, форма собственности (ООО, ОАО, ЗАО, ИП), дата открытия ИП, — это вписать очень просто. Затем внимательно заполняйте реквизиты собственной организации: КПП, ИНН, ОКПО, ОРГН, ОКВЭД , ОКАТО и номера регистрации в Пенсионном фонде, в Фонде обязательного медицинского страхования и в Соцстрахе. Следующий раздел анкеты — местонахождение вашего ИП. Надо будет указать адрес, телефон, если помещение арендуется, то реквизиты договора с арендодателем. Долее указываются банковские реквизиты, сведения о первом лице компании (директор, управляющий и пр.). Обязательно указывается его стаж, места работы, образование. Такие же данные предоставляются и на всех руководящих сотрудников: на главного бухгалтера, главного инженера, прораба, мастеров.
Также вы должны рассказать о зданиях, которые возводила ваша компания, указать адреса. Если ваша компания имела когда-либо проблемы с законом, то это обязательно надо указать
Далее надо будет заполнить бланк заявления на вступление в СРО, сначала внимательно прочитать его. Читайте внимательно каждую строчку. Там написано, что вы обязаны отправлять своих ведущих специалистов на повышение квалификации, обо всех изменениях в составе вы должны сообщать в течение 10 дней. Узнайте, что вам будет грозить за нарушения? Лучше всего сделайте себе ксерокопию заявления.
Вы легко соберете весь пакет бумаг на вступление в СРО самостоятельно. Часть документов – нотариально заверенные копии главных документов, часть – бумаги из налоговой инспекции, а еще часть придется написать в произвольной форме самостоятельно. Это сведения о специалистах в виде таблицы, туда заносятся данные об образовании, работе, стаже, достижениях, курсах повышения квалификации, участие в выставках, конкурсах и пр. Так же пишутся сведения о материально-технической базе вашего строительного предприятия, описывается оборудование, недвижимость.
Пакет надо отнести в офис СРО, комиссия внимательно изучит документы и известит о своем решении.
При положительном решении вам предстоит оплатить сразу 3 взноса: взнос в компенсационный фонд СРО (300 тысяч рублей), вступительный (50 тысяч рублей), и ежегодный взнос (50 тысяч рублей). Суммы взносов в каждой компании СРО могут быть разными, этим правом организации активно пользуются. Мы привели средние цифры, а вы обязательно изучите те, которые вам предложат и выберете наиболее для вас оптимальные. Все данные ваших документов сотрудники СРО отправляют в Ростехнадзор, где оформят свидетельства о членстве в СРО и допуске к определенному виду работ, оно будет установленного образца с элементами защиты.
Осторожно: мошенники!
Процедура вступления в СРО хоть и не сложная, но хлопотная. Именно поэтому некоторые «ловкие» фирмы делают на этом большую прибыль. Они публикуют в интернете объявления о выдаче за деньги любой допуск СРО любой компании без тщательной проверки. Они принимают копии документов фирмы-клиента по электронной почте, и уже через 2-3 дня привозят или присылают письмом готовый бланк допуска. Для ИП это очень удобно, но выданные документы такими фирмами фальшивые! Он такой же, как дипломы и водительские удостоверения в переходах метро! Это невозможно – пройти проверку и получить готовый бланк за 2 дня!
Если с вас требуют оплату за допуск до того, как вы получили одобрение правления организации, да и счет прислали по почте, и вы не видели никого из этой СРО, то будьте уверены, перед вами – мошенники! Выданный ими бланк допуска будет «вычислен» первой же проверкой, вы заплатите штраф и начнете новый процесс по получению настоящего свидетельства.
Так же в Сети есть много предложений от фирм, которые являются посредниками в получении СРО. Сотрудники такой компании вместе с вами поедут в офис СРО, познакомят вас со специалистами организации, подпишут все бумаги. Посредник заявителя будет направлять, помогать собирать пакет документов. В финале посредник дает рекомендацию в СРО своему новому клиенту. Когда выбираете фирму-посредника, попросите договор о сотрудничестве посредника и СРО. Если он имеется, то можно спокойно начинать работу. Кстати, у посредников может быть несколько договоров с различными СРО по видам деятельности. Тогда вы вправе выбрать любую подходящую вам саморегулируемую общественную организацию по условиям сотрудничества и размерам взносов.
Е.Щугорева
Видео о роли саморегиулируемых организаций, сложностях и недостатках этого подхода:
